Immobilier : les prix ont baissé de 7 % en 2009
Sur les appartements anciens : de 7 % en moyenne à Toulouse (2 245 € le m2), qui concentre 78 % des ventes de ce type. Et encore plus en périphérie, -9 % à Colomiers, -11 % à Castanet et -14 % à Ramonville. Le centre ville résiste beaucoup mieux (+3% au Capitole, +1 % à Carmes et Compans) tandis que les faubourgs sont à la baisse (entre 6 et 11 %) sauf le secteur de l'hippodrome (+1%), qui bénéficie sans doute de l'effet tramway et du renchérissement de Saint-Cyprien. Saint-Exupéry/Lespinet est en revanche plombé par l'absence de desserte métro (-18 %), à l'inverse des [suite...]
Date: 2010-03-17 07:02:28
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Location d'une résidence principale achetée avec un prêt à taux ...
Je suis propiétaire de ma résidence principale depuis janvier 2006. j’ai contracté le pret à 0% à hauteur de 21500 Euros. Je suis muté pour raisons professionnel Outre mer. J’aimerais loué ma résidence principale pour une durée de 2 ans. Savez vous à quelle hauteur maximum je pourrais loué ma résidence principale ???? Le Code de la Construction et de l’habitat stipule que tant que le prêt à taux zéro n’est pas entièrement remboursé, le logement acheté avec un PTZ doit rester la résidence principale de l’emprunteur qui selon l’article R. 318-7 doit être au moins [suite...]
Date: 2010-01-22 08:54:34
Eco-PTZ : Garantir l'efficacité énergétique après travaux ! « MNE ...
Archives avril 2010 (11) mars 2010 (54) février 2010 (48) janvier 2010 (42) décembre 2009 (48) novembre 2009 (86) octobre 2009 (64) septembre 2009 (100) août 2009 (69) juillet 2009 (101) juin 2009 (124) mai 2009 (114) avril 2009 (131) mars 2009 (135) février 2009 (152) janvier 2009 (148) décembre 2008 (117) novembre 2008 (140) octobre 2008 (206) septembre 2008 (213) août 2008 (117) juillet 2008 (3) juin 2008 (3) Ils soutiennent la MNE La Mairie de Bordeaux met à disposition de la MNE un local de 180 m² au 3 rue de Tauzia, cette surface va passer à 450 m² en [suite...]
Date: 2008-10-16 17:02:46
Prêt 1% employeur - Définition de Prêt 1% employeur
On doit s'adresser à l'employeur ou à l'organisme collecteur de cette cotisation pour l'employeur (OCIL, APEC, GIC, GIPEC...) pour savoir si on peut en profiter, et si oui, dans quelles conditions. Important : l'employeur peut choisir d'attribuer la totalité de la somme disponible à l'une ou l'autre de ces destinations (il peut par exemple tout affecter à la location). Le montant de sa contribution est limité et il est fixé annuellement. Si sa contribution annuelle est dépensée, il ne pourra ni proposer de prêts, ni réserver des logements locatifs. Auteur Diagnostic Expertise [suite...]
Date: 2001-02-01 08:00:00
Taux, prêt relais, assurance des prêts, calendrier banque ...
Après avoir fait des simulations dans notre banque, et 3 autres banques, on est finallement passé par le courtier. Dès le départ, on a voulu un taux fixe. Le taux variable est trop risqué, surtout qu'en ce moment, les taux augmentent. On a obtenu un taux fixe, modulable (on peut changer le montant des remboursements, à la hausse ou à la baisse, tous les 6 mois, et faire des petits remboursements anticipés). Sur 25 ans, à 3.95% on ne risque pas grand chose. On espère baisser la durée du prêt par la suite, si nos revenus augmentent. Sinon, Le crédit agricole sud rhone-alpes [suite...]
Date: 2008-01-16 14:49:00
Crédit pour les seniors : le prêt hypothécaire cautionné ...
Crédit pour les seniors : le prêt hypothécaire cautionné - le 14 novembre 2007 5. Crédit à taux zéro pour 18-25 ans - le 9 novembre 2007 Les 10 dernières actualités du crédit de Credit On Line :Les changements en 2009 : Credit, immobilier, défiscalisation, assurance - le 15 janvier 2009 Défiscalisation : la loi des Finances 2009 modifie le régime de la location meublée - le 12 janvier 2009 Cumul du crédit d’impôt écologique et du « PTZ éco » - le 8 janvier 2009 Défiscalisation immobilière : le dispositif de la loi Scellier - le 7 janvier 2009 Crédit immobilier : les [suite...]
Date: 2007-11-14 15:30:12
FNSCHLM - Pour un programme ambitieux d'accession sociale à la ...
Accueil > La Fédération > Point de vue > Pour un programme ambitieux d’accession sociale à la propriété Communiqué de presse Marie-Noëlle Lienemann, Présidente de la Fédération nationale des sociétés coopératives d’Hlm, a pris connaissance des déclarations du Président de la République demandant à Christine Boutin, Ministre du Logement et de la Ville, d’élaborer dans les prochains mois un plan complet en faveur de l’accession sociale à la propriété prévoyant des règles de saine gestion des copropriétés. La Fédération approuve la volonté du Président de la [suite...]
Date: 2008-02-09 00:32:03
Prochaine réunion du Conseil Municipal le 19 octobre ...
Cette prévision de construction est déclinée en 5 catégories de logements: locatif trés social (7%), locatif aidé et privé conventionné (14%), accession sociale (8%), accession intermédiaire, éligible au prêt à taux zéro (30%) et marché libre location et accession (41%). Il s'agit là d'une programmation ambitieuse, qui nécessitera une action volontariste de la CAPI et des communes, car entre 2001 et 2005, 2.969 logements neufs seulement ont été mis en chantier, soit moins de 600 par an ! Nombre de communes de la CAPI qui avaient restreint l'urbanisation au cours des [suite...]
Date: 2009-10-13 19:45:00
Eco-prêt à taux zéro et crédit d'impôt « DD : cumul pour 2 ans ...
Vous souhaitez réaliser des travaux d’amélioration de votre logement ? Le Parlement a autorisé dans le cadre du plan de relance adopté jeudi le cumul entre l’éco-prêt à taux zéro et le crédit d’impôt « développement durable ». Eco-prêts™, le comparateur des prêts dédiés aux dépenses d’économie d’énergie. Dans le cadre du programme de relance de l’économie française annoncé par le Président de la République le 4 décembre dernier, le Parlement a définitivement adopté une disposition du projet de loi de finances rectificative pour 2009 qui autorise, [suite...]
Date: 2009-02-02 09:41:54
Le Buzz Immobilier | Fonctionnaires, profs, les banquiers vous ...
«Personne ne doit pouvoir dire que les enseignants sont les mal-aimés de ce gouvernement », avait dit Darcos.” Crédit immobilier : bientôt la rentrée pour le prêt à taux zéro spécial profs ; image Immobilier : le profil des locataires est nouveau (1) Le pourquoi du syndrôme du locataire “riche” (2) Fonctionnaires, profs, les banquiers vous aiment à nouveau (3) Immobilier : les classes moyennes attendent (4) 5 commentaires to “Fonctionnaires, profs, les banquiers vous aiment à nouveau (3)” Frédéric G a dit: 1 avril 2009 à 12:36 Fonctionnaires = nouveaux pigeons [suite...]
Date: 2009-06-29 06:07:50
Jeunes : le prêt à taux zéro reconduit pour 2010 - Budget Pratique ...
Il est destiné à financer des dépenses liées à l’accès à un nouvel emploi : par exemple l’achat d’une voiture, du matériel de travail, des frais de déménagement, le paiement d’un dépôt de garantie pour une location, etc. Le montant du prêt Jeunes Avenir s’élève à 5 000 euros au maximum. Le taux du prêt s’élève à 0 % et il est remboursable sur une durée de 24 à 60 mois. Pour en bénéficier, il faut remplir un formulaire de demande d’attestation accessible sur le site de la Caisse d’allocations familiales (Caf). Une fois complété, daté et signé, [suite...]
Date: 2010-03-19 05:36:30
L'éco-prêt à taux zéro pour un chauffage aux énergies ...
Issu des accords du «Grenelle de l’Environnement», l’éco-prêt à taux zéro est destiné à la rénovation des maisons et appartements et à leur mise aux normes écologiques et énergétiques. Même si les taux d’intérêts ont beaucoup baissé, le taux zéro reste très recherché. En 2005, il fut ouvert à l’acquisition de logements anciens par des personnes ne disposant que de revenus modestes, cela sans obligation d’effectuer des travaux sous condition qu’il s’agisse d’un premier achat. Ce prêt, qui ne peut excéder 20 % de l’opération, constitue souvent [suite...]
Date: 2009-10-27 16:21:20
L'Eco-prêt à taux zéro remplace le crédit Pass-travaux
L’Union d’économie sociale pour le logement (UESL) a mis un terme fin novembre au crédit pass-travaux pour faire place à l’Eco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ). Le crédit pass-travaux, financé par les entreprises de plus de 20 salariés, permettait à un peu moins de 200 000 salariés chaque année de bénéficier d’un prêt à 1,5% pour financer les travaux et les aménagements de leur logement. Ces derniers ne pourront dorénavant compter que sur l’eco-PTZ pour réaliser des travaux contribuant à l’amélioration énergétique de l’habitat. Hier, un amendement a été voté par [suite...]
Date: 2008-12-10 15:14:59
Nu-propriétaire, usufruitier et prêt à taux zéro ? - Magazine ...
Je suis nu-propriétaire d’un bien et je voudrais savoir si je peux bénéficier à ce titre d’un prêt à taux zéro, car je souhaiterais faire des travaux dans ce bien immobilier ? La qualité de nu-propriétaire échappe au cadre de l’attribution du prêt à taux zéro pour la simple raison que les nus-propriétaires ne sont pas considérés comme des propriétaires, ce qui constitue l’un des principes de base de l’obtention d’un prêt à taux zéro. Il en va de même pour les usufruitiers ainsi que pour les titulaires de droits d’usage, de SCI ou de detenteurs de contrats de [suite...]
Date: 2010-03-10 17:47:30
Crédit immobilier : faites vous aider pour accéder à la propriété ...
A l'heure du Grenelle de l'environnement, le prêt à taux zéro s'est également vu décliné sous une forme plus « écologique ». Depuis quelques mois maintenant, un propriétaire souhaitant entreprendre des travaux de rénovation thermique au sein de son logement peut compter sur l'éco-prêt à taux zéro (pour en savoir sur l'éco-prêt à taux zéro ainsi que sur les différents éco-prêts). Jusqu'à 30.000 euros peuvent ainsi être accordé à un particulier souhaitant par exemple refaire l'isolation de sa maison tout en installant une pompe à chaleur comme dispositif de chauffage [suite...]
Date: 2009-07-06 07:00:00
Eco-prêt à taux zéro - Le blog de Cg94 Majorité présidentielle
avril 2010 (3) mars 2010 (15) février 2010 (14) janvier 2010 (8) décembre 2009 (13) novembre 2009 (20) octobre 2009 (10) septembre 2009 (5) août 2009 (5) juillet 2009 (5) juin 2009 (7) mai 2009 (3) avril 2009 (8) mars 2009 (16) février 2009 (14) janvier 2009 (12) décembre 2008 (16) novembre 2008 (10) octobre 2008 (22) septembre 2008 (11) août 2008 (5) juillet 2008 (3) juin 2008 (7) mai 2008 (1) AIRAUX ZERO Le 09/02/2010 L’environnement et le développement durable sont depuis 2007 une des priorités du Président de la République et du Gouvernement. En [suite...]
Date: 2010-02-12 10:46:00
Présentation de l'Eco-PTZ - Le Pôle des Energies
L'Eco-PTZ est applicable aux logements isolés (maison, …) comme aux copropriétés (selon les règles de majorité simple), aux propriétaires occupants comme aux propriétaires bailleurs. Les logements quant à eux doivent avoir été construits avant le 1er Janvier 1990 et doivent être à usage de résidence principale. Les Cumuls possibles : Avec les autres aides existantes : aides de l'ANAH (dont entre autre le fonds de lutte contre l'habitat indigne et les dépenses énergétiques, 200 M€), certificats d'économie d'énergie, Prêt à Taux Zéro classique [suite...]
Date: 2010-03-10 19:02:00
A chacun son toit | Blog Credit
Ces fonds servent également pour des aides et avances de type LOCA-PASS (avance du dépôt de garantie pour les locataires), PASS-TRAVAUX (prêt à l’amélioration de l’habitat) ou PASS-FONCIER (séparation dans le temps des remboursements du terrain et de l’habitation). Astria est un CIL ( Comité Interprofessionnel du Logement). A ce titre, outre la collecte des versements annuels par les entreprises, ses missions, auprès des salariés, touchent à l’attribution des aides et des prêts, à l’assistance et au conseil. Les bons tuyaux du financement immobilier De par son statut de [suite...]
Date: 2008-11-25 11:01:51
Rénovation thermique des bâtiments publics - Ecologie ...
Rénovation thermique des bâtiments publics : à quels coûts ? Si l'Etat s'est engagé à rénover d'ici 2020 son parc immobilier, le financement des travaux dans le public reste problématique. Pour répondre aux objectifs du Grenelle, collectivités et services de l'Etat recourent à de nouveaux outils financiers. Dans le cadre du Grenelle de l'environnement, le gouvernement s'est engagé à faire preuve d'exemplarité en rénovant d'ici 2020, les bâtiments de l'Etat (environ 50 millions de m2) et les établissements publics (70 millions de m2). La loi Grenelle 1 précise en effet que [suite...]
Date: 2010-04-07 05:45:00
L'éco-prêt à taux zéro : un succès | News-Banques
classé dans A la une, Actualité des Banques, Crédit Immobilier, Immobilier, News Financières Mesure phare du Grenelle de l’environnement, l’éco-prêt à taux zéro permet de financer les travaux de rénovation énergétique des logements anciens et ainsi réduire les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Il est attribué sans conditions de ressources et il n’y a pas d’intérêt à payer. L’Eco-prêt à taux zéro est réservé aux propriétaires d’un logement achevé [suite...]
Date: 2010-02-01 19:36:37
30.01.09 - Le Parlement autorise, pour une période de deux ans, le ...
30.01.09 - Le Parlement autorise, pour une période de deux ans, le cumul entre l’éco-prêt à taux zéro et le crédit d’impôt « développement durable » Dans le cadre du programme de relance de l’économie française annoncé par le Président de la République le 4 décembre dernier, le Parlement a définitivement adopté une disposition du projet de loi de finances rectificative pour 2009 qui autorise, à titre exceptionnel, le cumul entre deux instruments puissants de soutien à la rénovation énergétique des logements. Le Parlement autorise, pour une période de deux ans, [suite...]
Date: 2008-05-13 11:09:38
Le Buzz Immobilier | Les dirigeants du réseau Laforêt débarqués
Le personnel était constitué d’une équipe de 4 à 5 commerciaux, ce qui semblait très important. Il est à signaler qu’aucune autre agence immobilière existait dans le Mont-Mesly. Pour trouver la concurrence à nos nouveaux arrivants, il fallait aller au centre commercial de Créteil Soleil ou dans la rue pîétonnière de Créteil Eglise. Bref, une implantation inédite, sans réelle rivalité. La stratégie de cette agence était assez claire. Il s’agissait de séduire les petits propriétaires installés depuis 30 ou 40 ans dans leurs appartements. Ces primo-arrivants des [suite...]
Date: 2010-04-07 10:12:32
Les preuves remontent et les ennuis continuent pour Toyota en ...
Toyota offre deux ans de maintenance et de contrôles à ses nouveaux clients et des prêts à taux zéro sur des durées allant jusqu'à cinq ans sur six modèles et propose également des locations longue durée à prix réduit sur huit modèles, dont les Prius. Déjà, plus de 100 recours collectifs ont été lancés contre le constructeur aux Etats-Unis. Pour le quotidien Asahi, le groupe de la région de Nagoya est face à un dilemme, une situation dans laquelle toutes les solutions sont perdantes. En ne contestant pas l'amende évoquée par le département des Transports pour montrer [suite...]
Date: 2010-04-08 18:01:00
IL FAUT RÉTABLIR LE PRÊT À TAUX ZÉRO | L'AGORA DES DROITES
Après l’annonce par Nantes-Métropole de la suppression du Prêt à taux zéro communautaire et son remplacement par un dispositif bien moins avantageux, le Front national exprime sa vive inquiétude devant une politique de logement erratique. Si, comme le prétend Jean-Marc Ayrault, le système passait largement à côté de sa cible, il fallait le réformer et mieux sélectionner les dossiers, pas jeter le bébé avec l’eau du bain. Le FN 44 ne peut s’empêcher d’établir un parallèle entre d’un côté la création du dispositif ficsal Scellier, qui constitue un formidable [suite...]
Date: 2009-09-11 20:55:48
Le prêt à taux zero (PTZ)
Le prêt Relais ---------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Le prêt à taux zéro (PTZ) Le prêt à taux zéro ou prêt à 0 % est un prêt immobilier réglementé sans intérêt, et sans frais de dossiers. Il ne peut en aucun cas être l'emprunt unique ou principal. Qu'est-ce que c'est ? Le prêt à taux zéro vous permet de financer : - l'acquisition ou la construction d'un logement neuf (jamais occupé) - l'acquisition d'un logement ancien, avec ou sans travaux qui doivent être effectués pour la mise aux normes de surface et [suite...]
Date: 2009-10-29 03:00:00
immonoclaste
Par là même, il a pu compenser les effets dépressifs du « carnage boursier » de 2000-2002 sur les patrimoines. Jouant sur l’effet richesse, le dynamisme des dépenses d’équipement du foyer, la baisse de l’épargne et la hausse de la dette, la consommation des ménages s.est maintenue, même sans emploi ni hausse salariale. L’État en a même rajouté. Dans un pays comme la France, où pourtant le traitement fiscal de L’immobilier était déjà favorable, il a décidé de multiplier les programmes de défiscalisation en faveur de l’investissement locatif, étendu les prêts [suite...]
Date: 2005-09-26 22:03:07
Défiscalisation : le rendement locatif de 94 villes
Le rendement locatif brut se calcul en divisant le prix de location au mètre carré par le prix d’achat du bien immobilier. Plus le prix d’acquisition est élevé, moins le rendement du placement est intéressant. Selon l’étude, Biarritz, Cannes, Saint-Laurent du Var, Antibes, Bayonne et Saint-Malo sont les villes où le rendement locatif est le plus faible : entre 3,3% et 3,9%. En revanche, Châteauroux, Nevers et Alençon figurent en tête du classement avec un rendement locatif respectif de 7,6%, 7,3% et 7,1%. Faire une demande d'investissement immobilier locatif Navigation [suite...]
Date: 2008-01-21 14:01:23
Immobilier: Nantes remplace le PTZ par une subvention aux ménages ...
La collectivité propose en effet depuis le 1er septembre une subvention de 3 000 euros pour les ménages composés de deux à trois personnes et de 4 000 euros à partir de quatre personnes, en lieu et place du Prêt à taux zéro (PTZ). « Le prêt à taux zéro était très généreux et très couteux mais il n’a pas atteint sa cible, c’est-à-dire des familles. En revanche, de nombreux célibataires ont bénéficié de l’effet d’aubaine » explique le président de la communauté urbaine, Jean-Marc Ayrault. Et de préciser : « nous voulons désormais aider en priorité le parcours [suite...]
Date: 2009-09-09 15:54:13
FNSCHLM - Le prêt social location-accession (PSLA) : comment ça ...
Afin de rendre la location-accession attractive pour des ménages dont les ressources sont modestes, un nouveau prêt conventionné dédié à ce type d’opérations sociales dans le neuf, le prêt social location-accession (PSLA), est créé en 2004. Ce produit présente les mêmes avantages fiscaux que le PLS (TVA à taux réduit et exonération de TFPB) et est éventuellement transférable de l’opérateur à un ménage accédant. Il peut se cumuler, sous certaines conditions, avec un prêt à taux [suite...]
Date: 2008-12-23 08:00:00
Un nouveau prêt bancaire étudiant - Actualité Credit On Line
La ministre de l’Enseignement supérieur et de la Recherche, Valérie Pécresse, a signé aujourd’hui avec les banques partenaires une convention instaurant le nouveau prêt garanti par l'État. Les prêts accordés aux étudiants sont actuellement insuffisants en France. Seuls 60 000 prêts sont accordés par les banques qui exigent souvent une caution parentale. De plus, ceux-ci sont destinés essentiellement aux étudiants des grandes écoles, les banques espèrent ainsi conquérir des « clients intéressants ». Le nouveau prêt étudiant permettra d’élargir l'accès à l'emprunt [suite...]
Date: 2008-09-08 11:28:01
LE RACHAT DE CREDIT | Impôts service - Forum fiscal - Réseau web ...
Le nouveau prêt unique ainsi consenti est remboursable sur une période de 12 mois à 12ans, si vous n’avez que des crédits à la consommation à restructurer, et de 5 à 30 ans, si vous faites également racheter un crédit immobilier. La restructuration de vos crédits (immobilier, auto, travaux, personnel ou revolving) peut aussi bien englober vos découverts bancaires, vos dettes fiscales ou familiales, et parfois même professionnelles. Seuls les prêts à taux réglementés, comme le prêt 1% employeur ou le prêt à taux zéro, ne sont pas rachetés. Plus généralement, vous [suite...]
Date: 2008-09-06 07:00:00
Contrat de location-accession : une définition recadrée ! | ACD ...
Contrat de location-accession : une définition recadrée ! La location-accession à la propriété immobilière est soumise aux dispositions d’ordre public de la loi n° 84-595 du 12 juillet 1984. La définition de ce contrat est donnée par l’article 1er de la loi : « Est qualifié de location-accession et soumis aux dispositions de la présente loi le contrat par lequel un vendeur s’engage envers un accédant à lui transférer, par la manifestation ultérieure de sa volonté exprimée par lettre recommandée avec demande d’avis de réception et après une période de jouissance [suite...]
Date: 2009-07-24 09:06:30
Taux 0% : l'Eco Prêt à taux zéro (Eco PTZ) pour rénover sa maison ...
08 avril 2010 : 52 046 annonces (options d'achat, vente, location, estimation immobilière) Appart-Maison.fr : le blog immo ! Blog immobilier : l’actualité et la tendance de l’immobilier avec le blog immo Appart-Maison.fr ! Taux 0% : l’Eco Prêt à taux zéro (Eco PTZ) pour rénover sa maison avec le meilleur taux de crédit du marché ! L’Eco Prêt à taux zéro est un engagement du Grenelle de l’Environnement avec pour objectif de réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre en encourageant la réalisation de travaux de rénovation [suite...]
Date: 2010-01-25 16:49:43
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