Crédit-relais: cas concret | Comparer et simuler votre rachat credit
Crédit-relais : 30 000 Français dans l’impasse. Voici un cas concret expliquant les difficultés que risquent de subir près de 30 000 français dans les semaines à venir. Un crédit-relais qui arrive à son terme le 7 octobre… et toujours pas un acheteur en vue. Daniel Ruas et son épouse ont de plus en plus de mal à trouver le sommeil. Après avoir acheté la maison de leurs rêves au bord de la mer pour « y passer leur retraite », ils ont souscrit un crédit-relais auprès d’une banque, le temps de vendre leur pavillon de 110 m 2 à Chelles (Seine-et-Marne). Une affaire de [suite...]
Date: 2008-10-01 09:33:27
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Prêt relais : comment ça marche ? les dangers | Vaincre la crise
Un prêt relais, c’est quoi ? comment ça fonctionne, à qui est-il destiné, et quels en sont les pièges ? Voici un tour d’horizon pour ne pas se faire avoir. Le prêt relais est destiné aux personnes qui ont une habitation et achètent une nouvelle maison avant d’avoir vendu l’actuelle. Comment faire si l’on n’a pas assez de disponibilité ? risquer de passer à coté de la bonne affaire ? habiter temporairement ailleurs sans savoir ce que l’on va trouver ? Le prêt relais permet de résoudre ce problème. Le principe est simple : - en fonction de la valeur estimée de [suite...]
Date: 2009-05-30 10:08:27
immobilier région Centre Poitou Nouvelle République
Or, rares sont les détenteurs d’un tel crédit qui vont au bout de leur engagement : mobilité professionnelle, famille agrandie, divorce… provoquent la vente du bien au bout de sept ans dans 80 % des cas. A ce stade, « ils auront remboursé en grande majorité des intérêts et très peu de capital » car l’amortissement est très lent. Pour un prêt sur 25 ans, l’acquéreur doit rembourser encore 88 % de son bien au bout de cinq ans. L’Association française des usagers de banques (AFUB) a donné l’alerte à l’automne : elle a recensé des centaines de plaintes [suite...]
Date: 2009-04-16 12:04:37
Démarche pour construction de maison traditionnelle | maison infos
Pour la construction de maison neuve, de nombreux dispositifs d’aide existent : Nouveau prêt à 0%, Pass-Foncier, prêt conventionné, prêt à l’accession sociale (PAS), prêt 1% logement ou crédit d’impôt. La mise en place d’un prêt-relais permet de commencer à financer la construction de sa nouvelle maison sans attendre la revente de sa propriété actuelle. Etape suivante : L’obtention d’un permis de construire. Le dossier comporte entre autres un plan de situation du terrain, un plan de masse, des façades et un document graphique de l’impact du projet sur le paysage [suite...]
Date: 2010-03-18 17:01:19
Interview - Christophe Cremer - Président Meilleurtaux
En revanche pour les prêts relais, nous pouvons nous attendre à une légère aggravation de la situation. Quel regard portez vous sur l’allongement de la durée des crédits? La réalité est incontestable, le prêt à 30 ans représente 18% des prêts chez Meilleurtaux alors qu’il représentait moins de 2% en 2000. La tendance va perdurer. L’allongement de la durée des crédits permet d’emprunter plus d’argent. Le particulier qui pouvait emprunter 4,5 fois ses revenus sur 15 ans, peut emprunter 5 fois ses revenus sur 30 ans. Certes l’allongement du crédit implique une [suite...]
Date: 2007-12-06 14:21:31
Le prêt relais : à quoi ça sert ? - Web-Libre
Il existe 2 formes de prêt relais : le prêt relais sec et le crédit jumelé à long terme. Le prêt relais sec ou crédit relais sans prêt long terme associé est accordé si le prix d'estimation de votre bien est égal ou supérieur au prix de votre nouveau logement. Cette formule n'intéresse pas trop les banques car sa rentabilité est faible. Le prêt relais sec est tout de même indiqué pour tout crédit contracté sur une durée très courte. Le crédit jumelé à long terme ou crédit relais associé à un prêt à long terme signifie que le prêt relais vient s'ajouter à un [suite...]
Date: 2008-11-04 10:24:31
Crédit relais, 30.000 ménages menacés de saisie immobilière
D’après l’Association française des usagers de la banque (AFUB), 30.000 foyers détenteurs de crédit relais pourraient se trouver en difficulté faute d’arriver à revendre dans les délais leur logement. Les risques de saisie immobilière sont, d’après l’AFUB, importants. Comment les ménages détenteurs d’un prêt relais peuvent se retrouver en difficulté ? Quand le marché immobilier est dynamique tout va bien. Mais en période de ralentissement, comme c’est le cas aujourd’hui en France, les délais de vente s’allongent et les acheteurs n’hésitent pas à négocier [suite...]
Date: 2008-10-01 22:15:00
» Crise financière: 30.000 ménages français piégés par les prêts ...
Crédit relais : près de 5 milliards d’euros non remboursés. - Les crédits relais en mal de remboursement représentent près de 5 milliards d’euros, selon l’AFUB, qui regrette que la réforme anno... Le futur économiste en chef du FMI “relativement optimiste” face à la crise. Le futur économiste en chef du Fonds monétaire international (FMI), le Français Olivier Blanchard, s'est dit "relativement optimiste" pour l'écono... Pétrole cher: les routiers et les agriculteurs prennent le relais. SOCIAL - Ils ont repris les blocages ce lundi matin...Voir la suite >>.... Crédits [suite...]
Date: 2008-09-30 10:39:01
Crédit immobilier | ma maison bois
Le tout est de choisir la solution la mieux adaptée à votre budget et de ne pas courrir le risque de se ruiner à cause d’un prêt. Comment réaliser votre projet? Vous avez longtemps envisager de construire une jolie maison à la campagne ou au bord de la mer…Pour pouvoir un jour réaliser votre rêve, vous avez déjà mis de côté quelques économies…Mais les années passent et vous n’avez toujours pas la somme nécessaire pour atteindre votre but…Un petit coup de main vous serait bien utile….Emprunter de l’argent à un proche? Ce n’est jamais très sûr et puis si jamais [suite...]
Date: 2009-09-10 11:38:42
Legavox | Que faire lorsque votre crédit-relais arrive bientôt à ...
Le retournement du marché immobilier a pris de court les souscripteurs de prêt-relais, qui sont aujourd’hui dans l’impossibilité de rembourser leur crédit immobilier faute d’avoir trouver un acquéreur, même en baissant le prix de vente. Quelles solutions s'offrent à vous? Le retournement du marché immobilier a pris de court les souscripteurs de prêt-relais, qui sont aujourd'hui dans l'impossibilité de rembourser leur crédit immobilier faute d'avoir trouver un acquéreur, même en baissant le prix de vente. La situation est grave, et devrait concerner plus de 30.000 personnes [suite...]
Date: 2008-10-31 17:04:30
PAS D'AUGMENTATION DES TAUX A ACQUIGNY - Acquigny.com
L'école aura un impact évident sur ce BP, avec le tirage d'un prêt relais de 236000 euros qui a pour conséquence immédiate une augmentation des intérêts d'emprunt de + 5000 euros. En ressources, la Mairie cédera des terrains et une bâtisse pour 275000 euros. Notons aussi une provision pour risque et charge exceptionnelle pour payer éventuellement une condamnation sur l'affaire dite de "la guinguette". Enfin les associations se partageront la somme de 9000 euros (+1057 euros/an dernier). A demain au conseil, [suite...]
Date: 2010-04-07 21:10:00
Le Buzz Immobilier | “Un prêt relais sur trois est en mal de ...
“Vous regrettez que la ministre de l’Economie ne s’attaque pas au problème du crédit relais dans le cadre de son projet de loi de réforme du crédit à la consommation. Quelle est l’ampleur de ce problème ? Les prêts relais sont des prêts de un ou deux ans accordés par les banques aux propriétaires en avance de la vente de leur bien, pour en racheter un autre. Le problème est qu’avec la crise immobilière, les propriétaires ne parviennent plus à vendre leur bien dans les délais. Les personnes qui ont contracté un prêt relais pour acheter un nouveau logement sans avoir [suite...]
Date: 2009-10-17 12:39:09
Lettre trimestrielle n° 9 - Les Amis de la Confédération Paysanne
Edito Sommes nous des consommateurs citoyens ? Dans notre société où la consommation à outrance est prônée comme facteur de développement économique, nous sommes en devoir de nous interroger sur nos comportements et leurs conséquences sur les générations futures. Les adeptes de la culture du profit nous poussent à consommer sans modération, à rechercher toujours des prix les plus bas pour satisfaire une frénésie de bonheur terrestre. Sous prétexte de produire plus, plus vite, à moindre prix, on met en concurrence, on licencie, on délocalise, sans parler des conséquences [suite...]
Date: 2007-07-01 19:18:32
comprendre la crise sur Changement de Société - camarade
Le Trésor s'engage dans une opération financièrement lourde en décidant d'acquérir près de 80% d'AIG avec un prêt-relais du FED de 80 milliards de Dollars. C'est bien à une nationalisation en bonne et due forme que l'on assiste, financée par de la création monétaire. Prise comme telle, la décision de Paulson et Bernanke est unique dans l'histoire des Etats-Unis depuis la contre-révolution conservatrice de Reagan. Mais ce qui est encore plus unique est qu'un acte d'une telle ampleur et d'une telle signification ne rétablit pas la confiance. Bien au contraire. La journée du [suite...]
Date: 2008-09-23 15:57:00
Communications Jasmin: Pression sur les acteurs du crédit à la ...
Communiqués, Articles et Interventions de nos différents analystes Le cas ne s’était pas présenté depuis huit ans. Les acteurs du crédit à la consommation en France doivent désormais composer avec une activité en décroissance. « Il s’agit d’une situation inédite, constate Nicolas Pécourt, responsable des études de Sofinco. Avec une évolution cumulée de -0,4 % entre janvier et fin octobre (chiffres de l’Association française des sociétés financières - ASF -, NDLR), il faut remonter à l’année 2000 (-0,7 %) pour connaître une production pareille. » Chute des [suite...]
Date: 2008-11-27 15:27:00
Les Français et la crise de l'immobilier | Délits d'Opinion
Dans plusieurs années, lorsque l’on se retournera pour jeter un coup œil à la période économique que nous vivons actuellement, beaucoup citeront Lehman Brothers, les traders et Wall Street… oubliant un peu rapidement que ce sont des petites maisons de la banlieue de Cleveland qui ont donné naissance à la crise, ce « 11 septembre économique » pour reprendre l’expression de Laurence Parisot. En effet, les subprimes sont nées de l’autre côté de l’Atlantique et si la crise est désormais financière, il est bon de garder en tête qu’elle est née sur des [suite...]
Date: 2009-03-02 09:00:46
Un réseau entre des bibliothèques municipales et associatives ...
La communauté de communes du Centre Mauges (Maine-et-Loire) a profité de la modification de ses statuts en 2006 pour investir le champ culturel, afin de favoriser l’accès à la culture, en commençant par le développement de la lecture. Pour ce faire, et en réponse à une demande récurrente, elle a donné les moyens aux bibliothèques existantes de se mettre en réseau. Depuis quelques semaines, le prêt entre bibliothèques est ici devenu réalité… La culture est rarement une priorité des politiques locales. Elle s’affirme au gré du temps… Les élus de la communauté des [suite...]
Date: 2009-07-21 13:10:33
Interview - Antoine Lissowski - Directeur financier CNP Assurances
Toutes les comparaisons de détention directe de subprimes ou de titrisation montre que CNP assurance a été un des acteurs européens les plus prudents. Aujourd'hui, nous sommes parmi les mieux placés pour traverser cette crise. Nos actifs ne nous donnent aucune inquiétude.Pour le moment, cette crise est une crise de crédit qui concerne essentiellement les banques. Ce n'est donc pas à l'heure actuelle une crise qui concerne les investisseurs finaux.Notre espérance est qu’après cette crise, nous retrouvions des rémunérations des actifs de crédit plus satisfaisants pour nos [suite...]
Date: 2007-09-15 11:52:07
FNSCHLM - Christine Boutin lance officiellement la ...
Accueil > Actualité > Christine Boutin lance officiellement la commercialisation des maisons à 15 (...) Christine Boutin lance officiellement la commercialisation des maisons à 15 euros par jour Christine Boutin a lancé ce mardi 15 avril la commercialisation des "Maisons à 15 euros par jour". Les principales caractéristiques de cette démarche sont : - un produit logement neuf de 85 m² minimum sur un terrain de 250 m², - un prix tout compris, - la mobilisation du Pass foncier dont le mécanisme permet de dissocier le prix du terrain de celui du foncier et qui est attribué sous [suite...]
Date: 2008-04-15 07:00:00
URGENCE : Le journal L'Humanité risque de disparaitre! « Blog des ...
Nous vous avons aussi informé, depuis près d’un an, que nous avions dû nous résoudre à mettre l’immeuble de l’Humanité en vente pour reconstituer nos fonds propres et faire face à nos échéances financières. Un bon compromis de vente a été signé en ce sens depuis plusieurs mois. La vente devait avoir lieu dans un premier temps fin mars mais avait été reporté à la demande de l’acquéreur, du fait de la crise financière interbancaire qui retardait la levée de crédit. Ainsi, il était convenu que le paiement définitif de la vente de l’immeuble aurait lieu mercredi [suite...]
Date: 2008-08-12 13:11:33
La Poste cherche à étendre ses activités dans la téléphonie mobile ...
Un nouvel opérateur mobile virtuel pourrait arriver d'ici la mi-2011 : La Poste. Un projet qui reste à entériner en conseil d'administration, selon Les Echos. Actualité. Publié sur ITespresso.fr par Philippe Guerrier le 9 mars 2010 à 12:20 Réagissez ! 3 commentaires Le groupe La Poste veut faire son retour dans les télécoms. L’ex-Postes, Télégraphes et Téléphones (PTT) envisage de venir un opérateur mobile virtuel (MVNO en anglais). Selon Les Echos, le projet est inscrit à l’ordre du jour du prochain conseil d’administration du groupe postal qui se déroulera jeudi [suite...]
Date: 2010-03-10 10:00:37
Les prêts relais sont-ils les subprimes à la française ? | Eco89
Le prêt relais prévoit que vous ne payiez que les intérêts pendant la durée du prêt (de un à deux ans généralement), tandis que le capital est remboursé à l'échéance, mais il est possible de bénéficier d'une franchise totale qui vous permet de rembourser intérêts et capital en totalité à l'échéance. Sauf si le montant prévisible de la vente de votre logement est égal ou supérieur à celui de l'achat du nouveau (vous n'avez donc pas besoin de financement complémentaire), le crédit relais est généralement accompagné d'un prêt à long terme classique qui finance la [suite...]
Date: 2009-05-17 13:32:58
Le prêt relais – Crédit immobilier
Le prêt relais va permettre de financer le nouvel achat et donc assurer la liaison entre les opérations de vente et acquisition. Les caractéristiques du prêt-relais Le montant du prêt relais varie entre 60 et 80% du montant du bien mis en vente pour une durée allant de une à deux années, mais avec la crise immobilière, la durée s’est étalée et le coût du crédit relais devient de plus en plus élevé.. Le taux d’intérêt varie lui selon l’organisme prêteur. Il existe deux types differents de crédits-relais : * le crédit-relais dit « sec ». Il se rapporte aux [suite...]
Date: 2009-11-01 14:50:57
Les opérations de haut de bilan restent d'actualité (05/2009 ...
Accueil > Documentation > Dossiers thématiques > Les opérations de haut de bilan restent d'actualité (05/2009) Les opérations de haut de bilan restent d'actualité. (LCL / La Tribune 05/2009) Le financement des entreprises par des opérations de haut de bilan constitue une option toujours valable « Il est compliqué d’être banquier en ce moment » reconnaît le directeur général de LCL, Christian Duvillet. « La crise sera sans doute longue car elle implique la plupart des pays européens. Mais nous avons les capacités de la gérer et les banques françaises [suite...]
Date: 2009-09-06 22:44:32
Magazine Immobilier (.ORG) – Prêts relais : 30 000 Français dans l ...
Un prêt-relais qui arrive à son terme … et toujours pas un acheteur en vue. Selon l’Afub (Association française des usagers des banques), 30.000 ménages français ayant contracté des prêts-relais ou des prêts à taux variables pourraient avoir des difficultés pour faire face à leur dette dans les mois qui viennent. Serge Maitre, le secrétaire général de l’AFUB, précise que ce chiffre est une « extrapolation » pour toute la France à partir du nombre de dossiers que l’AFUB a reçu concernant les prêts-relais qui arrivent ou vont arriver à expiration (2.000 au moment [suite...]
Date: 2008-10-08 11:22:09
Les matériaux en terre cuite: Mises en chantier, promotion ...
Sans doute parce qu'elles supposent une revente d'un autre bien et se heurtent au blocage des prêts relais. Logements anciens : Paris touché à son tour par la baisse des prix Partie des régions, la baisse des prix des logements anciens n'épargnait plus Paris au premier trimestre. Seuls 7 arrondissements sur 20 augmentaient encore dans la capitale, un stagnant. Toutefois, on ne peut parler d'effondrement puisque selon l'indice notaires-Insee, le recul est de 3,3% en France en CVS et à peu près égal entre appartements (-3,2%) et maisons (- 3,4%). Sur 12 mois, le recul est de 6,6%, cette [suite...]
Date: 2009-06-15 01:03:00
Crédit immobilier : les pratiques abusives des banques dénoncées ...
Autre pratique déloyale dénoncée par l'association, celle concernant certains prêts-relais. Ce type de crédit permet d'acquérir un nouveau bien immobilier avant même que l'ancien ne soit vendu. Le montant du prêt consenti par la banque est fixé après l'estimation immobilière de l'ancien logement qui est alors hypothéqué. Le prêt-relais laisse alors deux ans à l'emprunteur pour procéder à sa vente et ainsi rembourser le crédit. La théorie peut être alléchante et si avant le retournement du marché les établissements bancaires offraient toute une série de recours à un [suite...]
Date: 2008-09-22 07:00:00
Taux, prêt relais, assurance des prêts, calendrier banque ...
Après avoir fait des simulations dans notre banque, et 3 autres banques, on est finallement passé par le courtier. Dès le départ, on a voulu un taux fixe. Le taux variable est trop risqué, surtout qu'en ce moment, les taux augmentent. On a obtenu un taux fixe, modulable (on peut changer le montant des remboursements, à la hausse ou à la baisse, tous les 6 mois, et faire des petits remboursements anticipés). Sur 25 ans, à 3.95% on ne risque pas grand chose. On espère baisser la durée du prêt par la suite, si nos revenus augmentent. Sinon, Le crédit agricole sud rhone-alpes [suite...]
Date: 2008-01-16 14:49:00
Pret relais et estimation maison en baisse tres nette
Bonjour, Nous avons signé en Aout un compromis de vente. Nous avons donné l'estimation de notre maison (faites par deux agences en mai 2008) à notre banquier. Ce dernier nous prête 80% de l'estimation de la maison, ce qui fait qu'on passe juste pour acheter le nouveau bien mais ça passe. Novembre: refus du prêt. Cependant le banquier veut refaire une proposition, soit-disant il n'y avait pas tout le dossier complet. Problème: notre maison a un prix qui a chuté de 15% depuis mai. Avec la crise financière, l'immobilier commence à chuter et je me demande s'il est [suite...]
Date: 2008-11-07 01:14:45
Le prêt Relais
Vous pouvez, selon les cas, ne payer que les intérêts à mesure et le capital au terme du crédit à la revente du bien ou négocier de tout rembourser (capital et intérêts) à la fin. Le crédit relais sans prêt long terme associé Il est généralement utilisé si le prix escompté de la vente de votre bien est égal ou supérieur au prix d'acquisition de votre nouveau logement. Toutes les banques ne le proposent pas car il est très onéreux. Dans la mesure où cela est possible, sauf pour une très courte durée, mieux vaut l'éviter. Le crédit relais associé à un prêt long terme [suite...]
Date: 2009-10-28 16:00:00
Chute de l'immobilier : les risques du credit relais - Crédit ...
Chute de l'immobilier : les risques du credit relais Avec le retournement du marché immobilier, les souscripteurs d'un crédit relais se retrouvent désormais dans une situation délicate. Les solutions de financement pour l'acquisition d'un bien immobilier ne manquent pas mais toutes subissent l'impact et participent à l'effondrement actuel du marché. C'est le cas notamment du crédit relais. Destiné aux propriétaires souhaitant vendre leur logement afin de financer l'achat d'un nouveau bien, le crédit relais permet à l'emprunteur de se voir octroyer un prêt avant même que son bien [suite...]
Date: 2008-07-04 07:00:00
L'éternelle question du Pacte de Stabilité et de Croissance | Globalix
par Michel Martinez, économiste chez Amundi Asset Management Jeudi 11 février, après la réunion des chefs d’État de l’Union européenne, M. Van Rompuy, président du Conseil européen, a enfin délivré le message que les marchés financiers attendaient : « Les États membres de la zone euro prendront des mesures coordonnées et résolues si nécessaire pour sauvegarder la stabilité financière de la zone euro dans son ensemble ». Autrement dit, si un pays (la Grèce en l’occurrence) se trouvait en difficulté pour se refinancer sur les marchés, une certaine forme de [suite...]
Date: 2010-02-16 16:42:09
Prêt Relais, acheter avant d'avoir vendu
Une fois le prêt relais remboursé par le produit de la vente, la différence de coût est supportée par un crédit classique. Son intérêt réside notamment dans un taux d’intérêt réduit par rapport à celui d’un prêt relais sec. Par ailleurs la plupart des banques n’engageront pas de frais de dossier pour ce type de crédit relais. A noter cependant qu’avec l’actuel ralentissement du marché immobilier, le crédit relais représente un risque pour les banques qui peuvent alors se montrer réticentes à accorder ce genre de [suite...]
Date: 2008-10-01 22:15:00
Le Buzz Immobilier | Immobilier : acheter ou louer ?
Le pret relais a été fixé par la banque à 70% du prix évalué par 3 agences ( j’avais un peu poussé les agences pour hausser les évaluations afin d’avoir un meilleur pret relais) en juin 2007. C’est du factuel. Sortez vos calculatrices et vous pourrez vérifier une réalité sur l’évolution des prix chez moi. - j’ai acheté un terrain fin 2007 (au plus haut) et fait construire, réception demain. Mon pari est que je vais adorer ma nouvelle maison et qu’il y aura peut être de l’inflation qui allégera mon emprunt dans quelques années. Conclusion: la vie continue. Il [suite...]
Date: 2009-05-08 02:56:35
Le Crédit-relais : une solution pour emprunter de l'argent ? - Web ...
Deuxièmement, le crédit-relais avec « franchise totale » : une formule plutôt pratique dans la mesure où il est possible de ne rembourser le capital et les intérêts du crédit relais qu'après 12 mois -le temps de vendre votre demeure- et vous pouvez faire pareillement avec le prêt classique associé en ne remboursant que les intérêts dans un premier temps (début de remboursement des amortissements du capital : après 24 mois). Troisièmement, il y a le crédit relais « sec » c'est-à- dire sans faire un emprunt traditionnel complémentaire (amortissable), il n'avantage le [suite...]
Date: 2008-11-01 15:55:01
Crédit-relais : les vrais risques selon l'Anil
C'est le cas de nombre de ménages qui réalisent une opération de vente-achat et ont souscrit un prêt relais pour « faire la soudure » entre l'achat et la vente. Le prêt relais et ses risques. Le prêt relais est un prêt de courte durée, [suite...]
Date: 2008-11-10 16:25:53
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